Строительство коттеджа

Строительство коттеджа - подготовительный этап.

Строительство коттеджа - очень серьезное, дорогое и достаточно длительное мероприятие. Владеть загородным домом, коттеджем - мечта многих горожан. Но любая ошибка на любом этапе строительства может в будущем причинить массу хлопот, нервотрепки и вылиться в дорогостоящие мероприятия по ее исправлению. даже если планируется покупка готового коттеджа или заказ строительства под ключ, некоторым объемом знаний в малоэтажном строительстве необходимо обладать. Хотя бы для того, чтобы проверить качество работ или избежать ненормативного перерасхода дорогостоящих материалов.

Строительство коттеджа начинается с выбора земельного участка. Важно не только выбрать понравившееся направление или местность. Важно проверить наличие правильно оформленной документации на земельный участок. Это наиболее ответственная процедура. Ошибка здесь совершенно недопустима и может привести в будущем к обвинению в незаконном строительстве со всеми вытекающими последствиями. Поэтому не следует экономить на этом этапе. Наилучший выход - проверка документов квалифицированным в земельных вопросов юристом.

Строительство коттеджа следует планировать на участках с подходящим грунтом, грунтовые воды не должны проходить слишком близко от поверхности. желательно также узнать об экологической обстановке - близлежащих предприятиях, автострадах и т.п. Эти сведения можно получить путем разговора с соседями (приобретаемого участка) и другими местными жителями. По возможности следует провести проверку уровня залегания грунтовых вод, так как этот вопрос критичный. Нередки случае, когда практически готовый дом приходится разбирать из-за треснувшего фундамента.

Строительство коттеджа следует проводить в соответствии с проектом. Проект является обязательным документом и должен быть согласован в соответствующем архитектурном отделе. Но тут важно и другое: проект коттеджа - это план строительства дома, в котором Вы будете жить или который планируете продать. Проект следует делать из расчета суммы, которую планипуется израсходовать на строительство дома. Иначе стройка может превратиться в долгострой.

Строительство коттеджа - рабочая сила.

Строительство коттеджа может выполняться различными способами. Крайне неблагодарный способ - строить коттедж самостоятельно, выполняя работы и каменщика, и штукатура и электрика. Как правило вместо нормального дома вырастает этакий уродец с кривой кладкой и неказистыми оконными проемами. На такое творение уходят долгие годы жизни и здоровье хозяина-строителя. Но если речь идет о небольшом дачном домике - то здесь картина несколько иная. При небольших размерах и использовании современных материалов типа сайдинга можно и самостоятельно достичь вполне приемлимых результатов.

Строительство коттеджа с помощью бригад гасторбайтеров или местных специалистов - вполне приемлимый вариант с точки зрения стоимости. Настоятельно рекомендуется нанимать строителей, предварительно ознакомивших с уже возведенными ими объектами, а также с отзывами предыдущих нанимателей. Работу следует принимать по частям, постоянно контролируя качество. Окончательную оплату следует производить после выполнения всех оговоренных заранее работ. Иначе на последнем, наиболее трудном этапе, бригада может испариться. если кладкой и кровельными работами занимаются разные бригады, то кровельщиков нужно задействовать еще до окончания работы каменщиками. Это связано с необходимостью состыковки некоторых конструкций. также нужно быть готовым к хищению стройматериалов. Эта практика повсеместна и бороться с ней крайне сложно. Наихудший вариант - когда хищения производится засчет ухудшения качества работ - например уменьшения количество цемента, добавляемого в раствор. На практике, при бюджетировании строительства коттеджа на воровство следует заложить сумму порядка двадцати процентов от стоимости коробки дома.

Строительство коттеджа под ключ - наиболее дорогой вариант. Воровство здесь менее вероятно, так как стоимость и объем материалов оговариваются заранее. Но контоль здесь также необходим. Иначе возможны и пересортица и низкое качество работ. Обнаружить на готовом объекте использование некондиционных материалов будет практически невозможно, как и низкое качество работ в скрытых для доступа местах (гидроизоляция фундамента, например). Но подобные огрехи рано или поздно скажутся и их исправление может быть чрезвычайно дорогоим мероприятием.

Строительство коттеджа - заключение.

Строительство коттеджа имеет много этапов. Здесь и проектирование, и фундаментные работы, и возведение стен и перегородок, и работы кровельные и многое другое. Подведение комуникаций, закупка и установка необходимого оборудования - тоже вопросы, требующие тщательной проработки. иметь представление о всех этих вопросах требуется не только при строительстве коттеджа, но и при его покупке. Но рассмотреть все это в единственной статье не представляется возможным. Материалы по всем этим тематикам будут публиковаться отдельными статьями. Если Вы желаете быть в курсе появления на сайте новых статей - можете оформить подписку.

О строительстве коттеджа при минимальном бюджете можно прочитать здесь: Строительство при минимуме средств