Недвижимость в Германии - возможности.
Недвижимость в Германии имеет право приобрести любой гражданин России. Для этого нужны только время, желание и деньги. Нет никаких законов в России и Германии, которые препятствовали бы покупке такой недвижимости.
Недвижимость в Германии приобретается с различными целями. Но одна из наиболее переспективных - инвестиционная. В Германии громадное ценовое разнообразие объектов недвижимости, что дает возможность выхода на рынок недвижимости с достаточно скромными средствами.
Недвижимость Германии дает возможность инвестору извлекать прибыль путем получения рентного дохода, но также в некоторых регионах имееются очень недорогая недвижимость с хорошими переспективами ценового роста. В Восточной Германии, например, имеется возможность приобретения коттеджей стоимостью до десяти-двадцати тысяч Евро. Но и в западной Германии существуют Земли с достаточно низкими ценами на недвижимость.
Инвестиции в немецкую недвижимость с целью извлечения рентного дохода также можно начинать с весьмя скромных сумм. Даже в западной Германии в университетских городах можно приобрести студенченскую недвижимость для сдачи в наем за 15000 - 30000 тысяч Евро, а иногда и дешевле. Конечно, цены сильно варьируются от размера и популярности университета и потребности в студенчесом жилье.
Недорогая студенческая недвижимость Германии - очень интересный вопрос для вдумчивых инвесторов. Стабильные законы, университеты со столетней историей и практика использования арендных площадей для проживания студентов предоставляют большие возможности для инвесторов. Студенческой недвижимости будет уделено в дальнейшем достаточно времени и места.
Недвижимость Германии - недостатки и риски.
Покупка недвижимости в Германии, кроме ряда преимуществ имеет несколько существенных недостатков.
Покупка недвижимости в Германии связана с приобретением объекта недвижимости в незнакомом месте. Правильный выбор места для покупки недвижимости является одним из важнейших параметров, во многом определяющим ее стоимость.
Владение недвижимостью в Германии накладывает на собственника ряд обязательств по ее управлению, что достаточно трудно сделать, проживая в другой стране.
Покупка недвижимости в Германии связана с необходимостью нескольких визитов в эту страну для оформления всех необходимых документов, что серьезно увеличивает накладные расходы.
Покупка недвижимости в Германии связана с необходимостью общаться и подписывать документы на немецком языке. Услуги переводчиков несколько увеличивают накладные расходы. Есть способ их минимизации, но об этом мы поговорим несколько позже.
Недвижимость в Германии - выводы.
Покупка недвижимости в Германии, как и любые другие инвестиции, имеет свои плюсы и минусы. Существующие риски и недостатки преодолимы, но должны быть учтены инвестором, так как определют итоговую стоимость приобретения и содержания объекта недвижимости.
В дальнейших статьях по тематике недвижимости в Германии мы рассмотрим возможности приобретения недвижимости в отдельных немецких землях и городах.
Недорогую недвижимость в Германии можно присмотреть себе в такой западной земле, как Rheinland-Pfaltz. На данный момент представлены следующие виды недвижимости:
Как выглядят и сколько стоят совершенно новые дома в этом городе можно посмотреть здесь:
Как выглядит 5 и 6 комнатные дома, продающиееся за 108 000 Евро и 128 000 Евро соответственно можно посмотреть здесь: Но даже в столице Германии Берлине пока еще существует возможность приобретения сравнительно недорогой недвижимости. Примеры цен на дома в Берлине можно посмотреть здесь:
С ценами на однокомнатные недорогие квартиры можно ознакомиться здесь:
С другими предложениями однокомнатных квартир в ценовом диапазоне от 30 000 до 50 000 Евро можно ознакомиться здесь:
Знакомство с предложениями недвижимости в городе Дортмунд можно начать здесь:
Недвижимость в Германии, Дортмунд. Информация по недвижимости дана в качестве примера сложившейся на данный момент инвестиционной ситуации. За более полными и достоверными данными следует обращаться к соответствующим продавцам недвижимости.
|