Студенческая недвижимость в Германии является одним из проверенных способов инвестирования. В Германии находится огромное количество университетов и, в основном, эти университеты не имеют достаточно мест в общежитиях для предоставления их учащимся.
Студенческая недвижимость в Германии может стать очень выгодным вложением средств, принося постоянный рентный доход владельцу недвижимости. Но необходимо затратить некоторое время для правильного выбора объекта недвижимости, ведь инвестиции в иностранную недвижимость дело не простое.
Приобретение студенческой недвижимости имеет несколько весомых преимуществ. Во-первых это стоимость - цена студенческих квартир начинается от 12 000 - 17 000 тысяч Евро, таким образом приобрести такую недвижимость значительно проще, чем купить квартиру в Москве или в другом крупном городе России. Во-вторых - это наличие постоянного спроса на аренду подобных квартир.
Именно с исследования такого спроса и следует начинать подбор недвижимости в инвестиционных целях. Несмотря на то, что в Германии несколько сотен университетов, предпочтительнее остановить свой выбор лишь на нескольких университетских городах. Именно города, основой которых являюися высшие учебные заведения представляют собой наибольший интерес для инвестора. В некоторых подобных городах количество студентов может достигать 20 процентов от общего числа жителей. Бывают ситуации, когда в таких городах не хватает квартир для всех студентов и им приходится искать квартиры в пригородах и даже соседних городах.
Приобретая любую недвижимость за границей, особенно в инвестиционных целях, не следует забывать и о существующих минусах и проблемах. К таковым можно отнести необходимость затрат на поездку за рубеж для осмотра понравившейся недвижимости и оформления документов. Как правило необходимо не менее двух поездок, причем при оформлении документов в Германии необходимо присутствии обоих супругов. Также не следует забывать о накладных расходах - это коммунальные платежи и сборы на ремонт и поддержание дома, в котором находится квартира. Также к накладным расходам необходимо отнести затраты на работу агенств по поиску арендаторов и обслуживанию квартиры. Следует также помнить и о страховых расходах.
Если подобные трудности не останавливают инвестора, то для начала предлагаем обратить внимание на такие университетские города как:
Фрайбург (Freiburg), земля Baden-Wurttemberg - число жителей около 205 000, студентов около 28 000. Университету более 500 лет. Приблизительная средняя арендная плата за студенческую недвижимость равна 300 Евро в месяц.
С предложениями квартир можно ознакомиться здесь:
Тюбинген (Tubingen) земля Baden-Wurttemberg - число жителей около 82 000, студентов около 22 000. Университету более 500 лет. Приблизительная средняя арендная плата за студенческую недвижимость равна 230 Евро в месяц.
С предложениями квартир можно ознакомиться здесь:
Эрланген (Erlangen), Бавария - число жителей около 101 000, студентов около 24 000. Приблизительная средняя арендная плата за студенческую недвижимость равна 210 Евро в месяц. С предложениями можно ознакомиться здесь:
Инвестиционная недвижимость Эрлангена - студенческие квартиры.
Информация по недвижимости дана в качестве примера сложившейся на данный момент инвестиционной ситуации. За более полными и достоверными данными следует обращаться к соответствующим продавцам недвижимости.